Freistehendes 2-Familienhaus in Neuffen:
ausführliches Exposè
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extrem selten zu finden:
freistehendes Haus mit zwei Wohnungen, großem Grundstück, Doppelgarage .... in Neuffen
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. . . wir bedanken uns für diese überragende Resonanz auf dieses Angebot und werden Sie über evtl. noch neu hinzukommenden Besichtigungsmöglichkeiten bei dieser Immobilie hier auf unserer Hompage-Seite auf dem Laufenden halten . . .
Objektdaten
| Ort: | 72639 Neuffen |
| Objekt: | extrem selten zu findendes, freistshendes Haus mit zwei Wohnungen (2-Familienhaus), großem Grundstück, viel Platz, Doppelgarage, ... |
| Geschosse | Untergeschoss (voll unterkellert mit weiteren Räumen, z.B. Büro, Hobby, Partyraum ...) Erdgeschoss, Dachgeschoss |
| Lage | sehr ruhige Ortsrandlage mit toller Nachbarschaft. |
| Zimmeranzahl | 8 Zimmern auf zwei Stockwerken in sehr schöner, ruhiger Lage: Erdgeschoss 4,5 Zimmer, Dachgeschoss 3,5 Zimmer |
| Wohnfläche | 194 qm Wohnfläche gesamt (Erdgeschoss ca. 116 qm, Dachgeschoss ca. 78 qm) |
| Nutzfläche | Keller, Kellerräume, Garage ... gesamt ca. 135 qm Nutzfläche |
| Grundstücksgröße | ca. 703 qm, schönes, sonniges Grundstück mit Obstbäumen ... |
| Baujahr | 1977, Renovierungen im Jahr 2013 |
| Nachbarschaft | Familien-Wohnhäuser, ähnlich dem zu verkaufenden Objekt |
| Parken |
In der Doppelgarage, Garageneinfahrt und auf der Straße. Genügend Parkmöglichkeiten vorhanden |
| Heizung |
Gaszentralheizung, (Kessel Buderus 24,4 kW aus 2012, Brenner Buderus aus 2012), Solarthermie für Warmwasser auf dem Dach |
| Technik | Highspeed-Internet verfügbar (bis 250 Mbit, selbst einrichten), Kabelanschluss über z.B. Vodafone / Telekom |
| Energieausweis | Endenergiebedarfsklasse D, 116,3 kWh/(m⊃2;.a), |
| Zustand | guter, technischer Zustand des Hauses. Evtl. sollten aber Badezimmer und Küchen neu gemacht werden, da diese nicht mehr sehr modern sind (technisch aber in Ordnung). Das Dachgeschoss sollte renoviert werden. |
| Besondereiten | Sehr seltenes Objekt. Der große Garten rund ums Haus und auch die vielen Räume (Hobby, Büro …) im Unterschoss |
| Zubehör | ältere Einbauküche, Solaranlage, Doppelgarage, alles im Preis schon dabei. |
| Zahlung des Kaufpreises | Sie kaufen jetzt und bezahlen bei Schlüsselübergabe |
| Bezug | Ab September 2021 möglich - sprechen Sie mit uns. |
| Kaufpreis | 699.000 Euro |
| Provision | Keine Provision vom Käufer |
Bilder des Objektes
Objektbeschreibung
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Objektbeschreibung
Sehr schönes und gepflegtes Zweifamilienhaus, welches lediglich etwas in die Jahre gekommen ist, mit Doppelgarage, 3 Stellplätzen davor und einem wunderschönen Garten rund um das Haus.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Neuffen, unmittelbar in freier Natur.
Wohnung Erdgeschoss:
4,5 Zimmer, Badezimmer und separates WC mit Tageslicht, ältere Einbauküche und großem Wohn-Essbereich mit Zugang in den Garten.
Wohnung Dachgeschoss:
3,5 Zimmer, Badezimmer und separates WC mit Tageslicht, Abstellkammer, Renovierungsbedürftig.
Untergeschoss:
Voll unterkellert mit jeder Menge Platz. Verschiedene Räume (Hobby, Werkstatt, Büro, Hauswirtschaft…) alle mit Fenster, extra WC. Kann als Wohnung ausgebaut werden.
Auf ein neues Kapitel:
ein neues zu Hause, ein neuer Anfang -
Pro ++++
Pro +++++
+ Zweifamilienhaus
+ seltene, gesuchte Lage
+ Helle Zimmer und viel Platz
+ Wohnbereich mit Parkett und Fließen und Zugang zur Terrasse und + Balkon
+ Großzügige, sehr schöne Aufteilung
+ Dachgeschoss: 3,5 Zimmer
+ Erdgeschoss: 4,5 Zimmer
+ Beide Badezimmer mit Tageslicht und separatem WC
+ Einbauküchen mit Elektrogeräten im Preis dabei
+ Schöner Garten in ruhiger Lage
+ Großer Keller mit Büros/Hobbyräume, Kellerräume und Waschraum + zusätzl. WC
+ Großzügige Doppelgarage mit drei Stellplätzen davor - alles im Preis bereits inbegriffen
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Contra ++++
+ obere Wohnung muß renoviert werden
+ auch die Bäder und die Küchen sind in die Jahre gekommen
Bei Interesse: weitere Informationen erhalten ...
Die Adresse des obigen Objektes sowie weitere Informationen ...
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