Immobilien-Ratgeber

Meterhohe Zeitungsstapel liegen auf dem Fensterbrett, in den Zimmern führen nur noch schmale Pfade durch das Gerümpel und auf dem Hof türmen sich mehrere Haufen Schrott. „Wer eine solche Immobilie erbt, auf den wartet viel Arbeit,“ weiß Frank Eisenlohr vom Immobilienbüro InPro Immobilien aus Dettingen. Doch wie geht man am besten mit einer solchen Erbimmobilie um?

Die roten Dachziegel sind vom Moos ganz grün, die früher weiße Fassade bröckelt und die Tapeten sind vergilbt. „Für viele Immobilienbesitzer stellt sich in solchen Fällen die Frage, ob sie nochmal Geld in die Hand nehmen sollen, um die Immobilie in Schuss zu bringen oder ob sie direkt verkaufen sollen“, informiert Frank Eisenlohr vom Immobilien-Maklerbüro InPro Immobilien aus Dettingen. Sorgt eine Renovierung für einen höheren Verkaufspreis?

Vor vielen Jahren haben Sie sich den Traum vom Eigenheim mit großem Garten und einem eigenen Zimmer für jedes Kind erfüllt. Damals passte die Immobilie perfekt zu Ihren Bedürfnissen – heute sieht das anders aus. Doch was passiert nun mit dem viel zu großen Haus? Verkaufen oder doch lieber vermieten?

Das Haus oder Wohnung lieber verschenken oder vererben? Hier bekommen Sie Antworten.

Wohnung oder Haus besichtigen? Sehr gerne, aber nur mit Bonitätsbestätigung. Weshalb eigentlich?

„Wer Arbeitslosengeld II (ALG II) oder umgangssprachlich Hartz IV bezieht und eine Immobilie erbt, muss einiges beachten“ weiß Frank Eisenlohr vom Immobilien-Maklerbüro InPro Immobilien aus Dettingen. Denn das Jobcenter macht es den finanziell bedürftigen Erben nicht leicht.

Immobilien gehören zu einer der gefragtesten Wertanlagen. Daher ist es keine Überraschung, dass Häuser, Wohnungen und Grundstücke oft zum Nachlass des Verstorbenen zählen. Damit nach dem Tode alles reibungslos ablaufen kann, raten Experten, sich schon frühzeitig zu überlegen, wem Sie die Immobilie vererben möchten. Dabei ist es wichtig sich über das Erbrecht zu informieren und je nach persönlichem Wunsch und Familienkonstellation ein Testament zu erstellen. Wer eine Immobilie vererben möchte, darf als Erben einsetzen, wen er möchte.

"Die eigene Immobilie stellt für Ehepaare nicht nur den Lebensmittelpunkt dar, sondern auch einen wesentlichen Vermögenswert, wenn es um die Altersvorsorge geht", weiß Frank Eisenlohr von InPro Immobilien aus Dettingen. Entsprechend emotional geht es bei der Scheidung zur Sache, wenn es um den Verbleib oder die Aufteilung der Immobilie geht. Viele Paare sind ratlos, was mit ihrer Immobilie zu tun ist.

Gemeinsame Immobilie im Trennungsjahr verkaufen – vieles spricht dafür: „Die Teilung einer gemeinsamen Immobilie ist für Ehepaare in Scheidung oft eine riesige Herausforderung,“ weiß Frank Eisenlohr vom Unternehmen InPro Immobilien aus Dettingen. Selbst dann, wenn beide Partner sich eigentlich einig sind. Ein Verkauf der Immobilie zu einem frühen Zeitpunkt kann in vielen Fällen die beste Lösung für beide sein. Möchte ein Ehepartner nach der Scheidung in der Immobilie wohnen bleiben, ist hingegen beim Faktenschaffen während des Trennungsjahres Vorsicht geboten.

"Trotz der derzeit hohen Nachfrage ist das Exposé ein Muss, um beim Immobilienverkauf einen angemessenen Preis zu erzielen," weiß Frank Eisenlohr, Immobilienmakler aus Dettingen. "Professionelle Makler setzen nicht nur auf Inserate in den bekannten Online-Portalen, sondern erstellen für jede Immobilie ein hochwertiges Exposé".

Leibrente: Immobilie verkaufen, darin wohnen bleiben und Rente aufbessern Wenn im Alter die Rente zu knapp ist oder das Vorerbe ausgeschüttet werden soll, lohnt sich die Immobilienverrentung, um mehr finanzielle Freiheit zu gewinnen.

Beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie werden viele Fehler gemacht. Die zehn häufigsten Fallstricke, auf die es zu achten gilt.