Immobilien-Ratgeber

Was gehört eigentlich alles zum Erbe? „Immer wieder hinterlassen Verstorbene etwas, von dem die Erben gar nichts wissen“, weiß Frank Eisenlohr vom Immobilienbüro InPro Immobilien aus Dettingen. Das reicht vom teuren Schmuckstück über Aktien bis hin zu Grundstücken. Gelegentlich gehören auch Schulden dazu. Eisenlohr erklärt: „Für einen Überblick und als Entscheidungshilfe, ob das Erbe angenommen oder besser ausgeschlagen werden sollte, dient das Nachlassverzeichnis.“ Doch was müssen Erblasser bei der Erstellung beachten?

Was tun, wenn das Haus schnell verkauft werden muss?

„Ältere Menschen haben andere Ansprüche an die eigenen vier Wände als Jüngere“ erklärt Frank Eisenlohr von InPro Immobilien. Der Immobilienmakler informiert weiter: „Je nachdem welche Bedürfnisse vorliegen, gibt es unterschiedliche Wohnformen und Möglichkeiten für das Wohnen im Alter. Jede davon hat seine Vorzüge. Man sollte frühzeitig darüber nachdenken, wie man später Wohnen möchte.“

„Die Nachfrage am Immobilienmarkt ist derzeit fast überall hoch“ , erklärt Frank Eisenlohr von InPro Immobilien aus Dettingen. Der Gründer des Unternehmens informiert weiter: „ Da scheint es nicht schwer zu sein, Interessenten zu finden und das eigene Haus zu verkaufen. Das mag in manchen Fällen stimmen – aber nur, wenn Ihnen der erzielte Verkaufspreis egal ist. Hinter jedem erfolgreichen Verkauf, bei dem in angemessener Zeit ein optimaler Preis erzielt wird, steckt in aller Regel eine Menge Arbeit.“

„Eine Scheidung sollte vor allem für die Kinder so angenehm wie möglich über die Bühne gehen“, rät Frank Eisenlohr, Geschäftsleiter und Gründer vom Immobilienmakler-Büro InPro Immobilien in Dettingen. Frank Eisenlohr erklärt weiter: „Das sogenannte Nestmodell soll genau das erreichen. Die Kinder bleiben in der gemeinsamen Immobilie und die Eltern leben dort im wöchentlichen Wechsel“. Das bedeutet auch, dass jeder Ex-Partner für die Zeit, in der er nicht in der alten Immobilie lebt, zusätzlich eine eigene Wohnung braucht.

Scheidungsimmobilie: Nina will bleiben, Nils will verkaufen – was nun?

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Der Eigentümer einer Immobilie muss im Grundbuch eingetragen sein. „Lässt sich ein Paar scheiden, dem eine gemeinsame Immobilie gehört, kommt es darauf an, wer im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist“, weiß Frank Eisenlohr vom Immobilien-Maklerbüro InPro Immobilien aus Dettingen. „Um die Folgen, die sich daraus ergeben, zu verstehen, ist es wichtig zu wissen, was im Grundbuch steht und wie es aufgebaut ist“

„Eine glückliche Ehe und ein eigenes Haus sind für viele die Erfüllung ihrer Lebensziele“, weiß Frank Eisenlohr von InPro Immobilien aus Dettingen. Doch was passiert mit der Immobilie, wenn das Eheglück vorbei ist? Wer bekommt das Wohnrecht? Und welche Möglichkeiten gibt es, mit der Immobilie umzugehen?

„Kaum haben Sie Ihre Immobilie inseriert, stehen Telefon und E-Mail-Postfach nicht mehr still. Doch woher wissen Sie, wer von den zahllosen Interessenten wirklich an Ihrer Immobilie interessiert ist?“ fragt Frank Eisenlohr, Geschäftsleiter des Unternehmens InPro Immobilien aus Dettingen. Kein Verkäufer möchte Zeit an unnötige Besichtigungen verschwenden – mit Leuten, die sich die Immobilie eigentlich gar nicht leisten können, oder die sie ohnehin nicht kaufen, sondern nur mal besichtigen möchten. Hier ein paar kleine Tricks, wie Sie die Spreu vom Weizen trennen.

Sind Immobilien auch heute noch eine attraktive Kapitalanlage? Wir beleuchten die stabilen Renditen, den Inflationsschutz und die steuerlichen Vorteile, weisen aber auch auf mögliche Risiken und Herausforderungen hin.

Erbschaftsteuerbefreiung des „Familienheims“– wie negative Erbschaftsteuerfolgen vermieden werden können.