2-Familienhaus in Hülben: ausführliches Exposè
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sehr sehr selten zu finden:
2-Familienhaus in Hülben: zwei abgeschlossene Wohnungen mit tollem Grundstück
"Wir rechnen mit mehreren Anfragen zu diesem Objekt. Daher bitten wir: um Ihre Anfrage schnell bearbeiten zu können, halten Sie sich bitte an den auf dieser Seite beschriebenen Ablauf. Vielen Dank."
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Objektdaten
| Ort: | 72584 Hülben |
| Objekt: | Freistehendes 2-Familien-Haus mit zwei Wohnungen und insgesamt 9 Zimmern auf 2 Stockwerken in sehr schöner, zentraler Lage. Jede Wohnung ist in sich abgeschlossen und toll zum Wohnen oder auch zum Vermieten geeignet. |
| Geschosse | Untergeschoss (voll unterkellert) Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachspitz (nicht ausgebaut) |
| Lage | zentrale Lage mit toller Nachbarschaft. Kurze Wege ins Ortszentrum. |
| Wohnfläche | gesamte ca. 206,50 qm, jede Wohnung ca. 103,25 qm Wohnfläche. |
| Nutzfläche | Keller, Garage ... insgesamt ca. 127,88 qm Nutzfläche |
| Grundstücksgröße | ca. 514 qm Grundstück |
| Baujahr | Baujahr 1926, 1969 Umbau zu 2-Familien-Haus |
| Nachbarschaft | Familien-Wohnhäuser, ähnlich dem zu verkaufenden Objekt |
| Parken | In der Garage, Garageneinfahrten und auf der Straße. Genügend Parkmöglichkeiten vorhanden. |
| Heizung | Ölzentralheizung, (Kessel Weishaupt, WTU 25-G, 25 kW aus 2005, Brenner Weishaupt aus 2005) |
| Technik |
Internet mit 250 Mbit/s verfügbar (selbst einrichten), frei empfangbares Fernsehen über Satellit-Antenne |
| Energieausweis | Endenergiebedarfsklasse G, 226,7 kWh/(m⊃2;.a), |
| Zustand | das Objekt wurde laufend in Schuss gehalten und ist daher in einem ansprechenden Zustand. |
| Besondereiten | Zum Objekt gehört ein relativ großes Grundstück mit tollem Garten. |
| Zubehör | ältere Einbauküchen, Doppelgarage (hintereinander) im Preis dabei |
| Bezug | In der Wohnung im EG ab sofort möglich, für die Wohnung im OG nach ca. 3 -4 Monaten möglich. Sprechen Sie mit uns. |
| Kaufpreis | 433.000 Euro |
| Bezahlung des Kaufpreises: | Kaufen Sie jetzt, bezahlen Sie erst bei Schlüsselübergabe |
| Provision | Keine Provision vom Käufer |
Bilder des Objektes
Objektbeschreibung
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Objektbeschreibung
Das ist Ihr Haus - und die gute Laune gibt es gratis dazu!
In diesem großzügigen 2-Familien-Haus kann jeder auf seine Art entspannen und seine RUHE-Zone finden. Groß genug ist es.
Dinner am Mittwoch? Spieleabend am Samstag? Oder den Fernsehabend einfach nur viel gemütli-cher machen?
Aaah – endlich an Ihrem Lieblingsplatz! Wonach ist Ihnen jetzt: Aufdrehen? Abschalten?
Die Grillparty im eigenen Garten? Was auch im-mer es ist, in diesem Haus werden Ihre Träume und Wünsche umgesetzt! -
Pro ++++
+ Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen.
+ Großzügige, helle Zimmer und viel Platz
+ Fast identische Wohnungen, jedoch ist im Obergeschoss ein Zimmer als verglaste Terrasse ausgebildet.
+ Über 200 m² Wohnfläche insgesamt
+ Erdgeschoss: 5 Zimmer, Obergeschoss: 4 Zimmer
+ Panoramazimmer
+ Abstellkammer (siehe Grundrisse)
+ Beide Badezimmer und beide separate WCs jeweils mit Tageslicht
+ Etwas in die Jahre gekommene Einbauküchen mit Marken-Elektrogeräten im Preis dabei
+ Vollunterkellert mit Gewölbekeller und Waschraum
+ 1 Doppelgarage (2 Plätze hintereinander) mit einem Stellplatz davor - alles im Preis bereits inbegriffen -
Contra ++++
+ Das Haus ist gepflegt, jedoch nicht modernisiert
Bei Interesse: weitere Informationen erhalten ...
Die Adresse des obigen Objektes sowie weitere Informationen ...
... erhalten Sie gerne NACH EINEM PERSÖNLICHEN TELEFONAT von uns.
Bei einem Telefonat können wir Ihnen in kurzer Zeit alle Ihre Fragen - auch zu einem Besichtigungstermin - beantworten. Zudem können wir Ihnen in einem Telefonat in 5 Minuten mehr Informationen geben, als in 10 Mails. BITTE melden Sie sich nur, wenn die oben angegebenen Daten, Bilder und Grundrisse zu Ihrer Planung passen und eine Finanzierung in der Höhe erstellt werden kann.
Rufen Sie an:
Telefon 07123 - 97 27 50
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Olaf Böhnwald.
Herr Böhnwald beantwortet Ihnen gerne alle Fragen.
Achtung: zu dem Haus müssen wir sehr viele Anfragen bearbeiten. Daher kann eine Antwort auf Ihre Anfrage etwas länger dauern. Wir bitten bereits jetzt um Verständnis. Wir werden jede Anfrage so schnell als möglich beantworten - das verspreche ich.
Corona und Besichtigungen: wegen den aktuell geltenden Beschränkungen können keine schnellen Besichtigungstermine angeboten werden. Infos zum Thema erhalten Sie am Telefon.
BITTE MELDEN SIE SICH NUR, SOFERN IHRE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN BEREITS VORAB POSTIV MIT EINER BANK BESPROCHEN WURDEN.
Achtung!!!
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