Ausführliches Expose
Gemütliche 3 Zimmer Eigentumswohnung in Dettingen
Hier können Sie sich bequem und ohne Zeitdruck über das Objekt informieren.
sehr sehr selten zu finden:
modernisierte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, mit Gartenanteil und Einzelgarage, ideal für kleine Familie
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. . . wir bedanken uns für diese überragende Resonanz auf dieses Angebot und werden Sie über evtl. noch neu hinzukommenden Besichtigungsmöglichkeiten bei dieser Immobilie hier auf unserer Hompage-Seite auf dem Laufenden halten . . .
Objektdaten
| Ort: | 72581 Dettingen (Buchhalde) |
| Objekt: | gelegen in familienfreundlichem 4-Familienhaus |
| Die Wohnung: | modernisierte 3 Zimmer Wohnung, Küche (inkl. Einbauküche), modernem Bad (mit Fußbodenheizung), extra WC, mit Terrasse, Gartenanteil, Keller, Einzelgarage. |
| Lage | sehr ruhige Ortsrandlage in Dettingen-Buchhalde, mit toller Nachbarschaft. Kurze Wege in die freie Natur. |
| Wohnfläche | laut amtlicher Wohnflächenberechnung ca. 79 qm Wohnfläche |
| Nutzfläche |
großer Keller und Einzelgarage Gemeinschaftlich noch Abstellraum, Waschraum |
| Baujahr | Baujahr 1982, im Jahr 2012 neue Böden, 2017 Bad neu, 2019 Terrasse neu gestaltet. (siehe Renovierungsliste) |
| Nachbarschaft | verschiedene Mehrfamilien-Wohnhäuser und Ein / Zei- Familienhäuser. Ähnlich dem zu verkaufenden Objekt |
| Parken | In der im Preis bereits enthaltenen Einzel-Garage und dem Stellplatz vor der Garage. Oder auf der Straße – da gibt’s auch noch Platz. |
| Heizung | Nachtspeicher, BJ 1982. Heizkörper zum Teil 2017 erneuert. Zudem Fußbodenheizung (Strom) im Badezimmer 2017. |
| Technik | Highspeed-Internet verfügbar (bis zu 1.000 Mbits). Kabelanschluss über Vodafone (früher Unitymedia, früher KabelBW). |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis vom 03.06.2018, gültig bis 03.06.2028, Strommix, Endenergieverbrauch 103 kWh/(m⊃2;.a), |
| Zustand | Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand / wurde laufend in Schuß gehalten. Neues Bad mit Fußbodenheizung. Ältere Einbauküche. |
| Besondereiten | Vor allem die gemütlich gestaltete Terrasse mit Garten (teilelektischer Sonnenschutz). Aber auch die Aufteilung und die Einzelgarage sind selten. |
| Zubehör | Einbauküche, Badezimmermöbel, Kellerraum, Einzelgarage, Gartenmöbel + Pflanzen im Außenbereich sind im Preis bereits dabei |
| Bezug | auf Wunsch ab dem 05. Juni (oder später) möglich. |
| Nebenkosten: |
191 € mtl. (alle Kosten wie Wasser, Verwalter, Müll, Versicherungen … ), darin enthalten Rücklagenanteil 98,81 €/monatlich. Heizung extra über Strom. |
| Rücklagenstand |
Gesamtobjekt 54.508,02 €, Anteil Wohnung 5.696,20 € (12/2020) |
| Kaufpreis | 219.000 Euro |
| Bezahlung | Kaufen Sie jetzt, bezahlen Sie erst bei Schlüsselübergabe |
| Provision | Keine Provision vom Käufer |
Bilder des Objektes
Objektbeschreibung
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Objektbeschreibung
Wohlfühlgarantie!
Sehr schön gelegene Wohnung in einem gepflegten 4 Familienhaus mit Einzelgarage und Stellplatz davor, 3 Zimmer auf 79 m² verteilt – in ruhiger Ortsrandlage von Dettingen in der Buchhalde.
Toll, die großzügige, moderne Terrasse mit Gartenanteil!
Hier lässt es sich aushalten. Grillen mit Freunden? Oder einfach nur den Feierabend genießen? Falls es im Sommer zu heiß wird, kann man ohne Probleme die elektrische Markise betätigen. Und das Beste: die Gartenmöbel sind im Preis mit dabei.
Auch das Badezimmer ist vom Feinsten. Alles neu und modern… hier wurde an alles gedacht. Dank der Fußbodenheizung gibt’s im Winter keine kalten Füße mehr und in der großzügigen Dusche hat man so richtig viel Platz! Das WC ist gleich nebenan.
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Pro ++++
+ Nur 4 Familienhaus
+ Helle Zimmer und viel Platz
+ Erdgeschosslage, Eckwohnung mit Garten
+ Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise, neuer Sichtschutz (2019/2020),
+ Gartenmöbel und Pflanzen im Preis bereits enthalten
+ Fußbodenheizung im komplett sanierten Badezimmer (2017)
+ Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zum Garten
+ Insgesamt 3 Zimmer
+ Badezimmermöbel im Preis inbegriffen
+ Etwas in die Jahre gekommene, aber voll funktionsfähige + Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis dabei
+ Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum
+ Einzelgarage mit einem Stellplatz davor, zusätzlich zwei + gemeinschaftliche Stellplätze vor dem Haus - alles im Preis bereits inbegriffen
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Contra ++++
+ Nachtspeicheröfen (funktionieren tadellos!)
+ Einkaufsmöglichkeiten sind 2 km entfernt
+ sonst nix, überzeugen Sie sich selbst
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Ihr Ansprechpartner ...
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Frank Eisenlohr.
Herr Eisenlohr beantwortet Ihnen gerne alle Fragen.
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