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gemütliche 3 Zimmer Wohnung am Bad Uracher Breitenstein:
ausführliches Exposè

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Objektdaten

Ort: 72574 Bad Urach
Objekt: 3 Zimmer Atelier-Wohnung in Mehrfamilienhaus, im Dachgeschoss gelegen (2. und 3. Stock)
Lage Bad Urach, Ortsrandlage, am schönen Breitenstein gelegen
Zimmeranzahl moderne 3 Zimmer (Galerie), offene Küche, Bad mit Dusche und WC, toller Balkon
Wohnfläche gesamt ca. 97 qm Wohnfläche
Nutzfläche Keller, Tiefgaragenstellplatz ...
Baujahr 1991 (noch gar nicht mal so alt), gut in Schuss gehalten
Nachbarschaft Wohnungen, ähnlich dem zu verkaufenden Objekt
Parken Auf dem im Preis bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz oder an der Straße – da gibt´s auch noch Platz.
Heizung Nachtspeicherheizung (wie fast überall am Breitenstein)
Technik Highspeed-Internet verfügbar (bis 1.000 Mbits möglich), Kabelanschluss über z. Bsp. Vodafone
Energieausweis Endenergiebedarfsklasse 74 kWh/(m⊃2;.a),
Besondereiten Wohnen auf 2 Ebenen mit einer wahnsinns Aussicht, direkt am bewaldeten Hang mit Wander- und Radwegen.
Zubehör Einbauküche, Einbauschränke in der Galerie, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz
Bezug !!! September 2022 möglich !!
Nebenkosten 135 € mtl. (alle Kosten wie Wasser, Verwalter, Müll, Versicherungen … ) zuzgl. Rücklagenanteil mtl. 131 € , Strom für Heizung ist separat
Rücklagenstand Gesamtobjekt 34.396 Euro, Anteil Wohnung 1.768 € (12/19)
Kaufpreis 270.000 Euro
Bezahlung Kaufpreis Sie bezahlen den Kaufpreis erst vor Schlüsselübergabe.
Provision Keine Provision vom Käufer

Objektbeschreibung

  • Objektbeschreibung

    Eine Wohnung zum Wohlfühlen am Breitenstein.

    3 Zimmer verteilt auf 2 Ebenen, die Galerie erreicht man bequem über eine Wendeltreppe. Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht – für einen guten Start in den Tag ist somit gesorgt.

    Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.

    Über 95 m² – in ruhiger und bester Lage von Bad Urach.

    Toll, dieser Ausblick! Der Balkon mit sensationeller Aussicht lädt zum Sonnenbaden ein, oder einfach mal den Kaffeeklatsch mit Ihrem Besuch nach draußen verlegen?

    EGAL WAS SIE BEWEGT – HIER KÖNNEN SIE VIELE IDEEN UMSETZEN!

  • Pro ++++

    Nur 8 – Familienhaus, sehr gepflegt
    Helle Zimmer, moderner Grundriss (Küche und Wohnbereich offen)
    Wohnbereich mit Laminat und Zugang zum Balkon
    +++ Insgesamt 3 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen
    +++ Wendeltreppe zur 2. Ebene
    +++ In wenigen Gehminuten am schönen Breitenstein in der Natur
    +++ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Tageslicht, Wanne und Dusche
    +++ Etwas ältere, aber moderne Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis dabei
    +++ Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz - alles im Preis bereits inbegriffen

  • Contra ++++

    +++ Längere Wartezeit bei Selbsbezug
    +++ mehrere Treppen, daher leider nichts für Gehbehinderte (dafür Ruhe und tolle Aussicht.)
    +++ Ganz ehrlich, uns fällt sonst nix ein.

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Die Adresse des obigen Objektes sowie weitere Informationen ...
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Bei einem Telefonat können wir Ihnen in kurzer Zeit alle Ihre Fragen - auch zu einem Besichtigungstermin - beantworten. Zudem können wir Ihnen in einem Telefonat in 5 Minuten mehr Informationen geben, als in 10 Mails. BITTE melden Sie sich nur, wenn die oben angegebenen Daten, Bilder und Grundrisse zu Ihrer Planung passen und eine Finanzierung in der Höhe erstellt werden kann.

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