Ausführliches Expose: 3 Zi. Wohnung Sindelfingen
Sehr modern renovierte und kernsanierte 3,5 Zimmer Wohnung in Sindelfingen
Ideal für eine Familie, junges Paar, die eben nicht 08/15 sondern modernes Wohnungen lieben.
Ausführliches Exposè
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Objektdaten
| Objektart: | Eigentumswohnung, im Jahr 2015 renoviert und kernsaniert (auch Wasser- und Stromleitungen in der Wohnung), gelegen im 3. Obergeschoss eines familienfreundlichen Mehrfamilienhauses. Aufzug vorhanden. |
| Ort: | 71065 Sindelfingen |
| Objektnummer: | 509 |
| Wohnfläche: | ca. 110 Quadratmeter |
| Nutzfläche: |
Keller, zwei Einzelgaragen Gemeinschaftlich: Fahrradraum, Versammlungs- / Hobbyraum, Waschraum, Trockenraum |
| Baujahr: | 1968 / 1969, im Jahr 2015 komplett kernsaniert. |
| Vermietet? | Nein |
| Objektzustand: |
absolut neuwertig: nichts muss gerichtet werden, alles ist in einem neubauartigen Zustand: laut Eigentümer komplett kernsaniert / renoviert im Jahr 2015. Sogar alle Leitungen (Strom, Wasser) wurden damals vom Vorbesitzer nbeu gemacht, zudem wurde eine 10 cm Dämmung aussen angebracht. |
| Zimmeranzahl: |
3,5 helle und moderne Zimmer: Wohnzimmer und Essbereich, Schlafzimmer, KInderzimmer (oder Büro), Küchemit Essplatz, Bad, extra WC. Vormals waren es 4 Zimmer, durch Entfernen einer Wand wurde die Küche größer. |
| Balkon / Terrasse: | Balkon rund um die Wohnung, Loggia |
| Wo parkt das Auto? | in der im Preis bereits beinhaltenden Doppelgarage in der Tiefgarage (mit zwei Garagentoren). Die Tiefgarage wurde laut Eigentümern 2018 / 2019 kernsaniert. |
| Verfügbarkeit: | Auf Wunsch können Sie sofort nach Kaufpreiszahlung einziehen. Sprechen Sie mit uns. |
| Lage: |
sehr ruhige Ortsrandlage mit toller Nachbarschaft. Laut Eigentümern herrscht ein toller Zusammenhalt im Objekt. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufen .... Und nur wenige Schritte entfernt: Ihr neuer "Lieblings - Italiener". |
| Nachbarschaft: | lockere Bebauung mit Mehrfamilienhäusern ähnlich dem zu verkaufenden Objekt. |
| Heizung: | Zentralheizung aus dem jahr 2001 / Fernwärme |
| Technik: | Highspeed-Internet verfügbar (bis 250 MBit), Kabelanschluss über UnityMedia möglich |
| Energieausweis (Energiedaten): | Endenergiebedarfsklasse 99 kWh/(m⊃2;.a), |
| Besondereiten: | Ganz klar der super Zustand. Zudem ist die Lage sicherlich gesucht, und die Doppelgarage darf man auch nicht vergessen. |
| Ausstattung (im Preis dabei): | Einbauküche mit Neff Elektrogeräten und Kochinsel (Neupreis 2015 laut Aussage des Vorbesitzers ca. 31.000 Euro), Badmöbel, Kellerraum, zwei Einzelgaragen (als Doppelgarage ausgeführt) |
| Kaufpreis: |
682.000 Euro >>> zur unverbindlichen Finanzierungsberechnung >>> |
| Maklergebühr für Käufer: | Keine Provision vom Käufer |
| weitere Kontaktaufnahme und Besichtigung: |
Alles gelesen und weiterhin ernsthaftes Interesse? Dann buchen Sie Ihren persönlichen Telefon- Rückruftermin mit unten stehendem grünen Button. Einfach draufklicken ... Selbstverständlich erhalten Sie bei uns eine Einzelbesichtigung. Sie können sich in Ruhe über das Objekt informieren. In der Regel werden aber vor und nach Ihrem Termin weitere Interessenten besichtigen. |
| Kontaktaufnahme und Besichtigung: | Weiterhin Interesse? Dann füllen Sie bitte das unten stehende Kontaktformular vollständig aus. Sie erhalten dann Werktags innerhalb weniger Stunden, spätestens am nächsten Werktag eine Mail mit weiteren Informationen, Bildern, Grundrissen ... zum Objekt. |
BILDER DES OBJEKTES:
Objektbeschreibung
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Der erste Eindruck
Der Erste Eindruck:
„Mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstüre“
Manchmal sind die Dinge nicht so, wie man sie sich vorstellt, ....... sondern noch viel besser, denn wenn Sie auch sonst 5 Sterne bevorzugen, sind Sie hier richtig.
Top ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung in einem familienfreundlichen Mehrfamilienhaus in Sindelfingen. Ideal, wenn Sie nicht an Lebensqualität sparen.
Diese Wohnung ist etwas höher im Preis, aber sie ist jeden Cent wert, glauben Sie uns. Hier zu wohnen bedeutet „privilegiertes Wohnen – schließlich sind Sie nicht irgendwer.
ABSOLUTE WOHLFÜHLGARANTIE!
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Objektbeschreibung
Hinter diesem Preis steht ein hoher Wert. Alles ist fertig, Sie können einziehen, ohne großen Aufwand.
Alles ist in allerbestem Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 vom Vorbesitzer komplett kernsaniert (auch Wasser- und Stromleitungen) und komplett neu eingerichtet. Sogar die Außenwände wurden mit 10 cm gedämmt. Auch die Tiefgarage wurde laut Eigentümern bereits 2018 / 2019 kernsaniert.
Innen überall Hochglanzfliesen, eine neue Küche mit einer modernen Kochinsel, ein neues Bad mit bodengleicher Dusche, und und und …
Ein ideales Umfeld und viel Freiraum für eine kleine Familie. Hier Er lädt alles ein zum Kuscheln, Träumen und Entspannen.
"Das ist Ihre Chance".
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Pro ++++
+ Super moderne und helle 3,5 Zimmer Wohnung
+ Familienfreundliches Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten
+ Im Jahr 2015 kernsaniert / renoviert: neue Leitungen, neues Bad, + neue Böden, neue Fenster (Kunststoff, 3-fach Isolierverglasung), + neue Türen, neue Küche, neues WC …
+ Zum Teil elektrische Rollläden,
+ Rundum Balkon mit Loggia
+ Überall Hochglanzfliesen
+ 2015 neue Einbauküche mit Kochinsel, modern, inkl. allen Elektrogeräten (bereits im Preis inbegriffen)
+ Zentralheizung
+ Großzügige, helle Räume
+ 2015 neues Badezimmer WC, bodengleicher Dusche und großem Waschbecken
+ Charmante, moderne Raumaufteilung
+ Keller
+ Zwei Einzelgaragen (als Doppelgarage) in der Tiefgarage (abschließbar)
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Waschmaschine und Trockner in einem extra Raum auf dem Balkon (das spart Zeit)
+ Alles sonnig und sehr hell
+ Ruhig im 3. Obergeschoss gelegen, Aufzug vorhanden
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Contra ++++
+ Ganz ehrlich, uns fällt nichts ein. Außer, dass der Preis höher ist als für andere gebrauchte Wohnungen. Dafür erhalten Sie aber einen 2015 hochwertig sanierte Wohnung – die ist es wert. Sie brauchen die nächsten Jahre nichts mehr in die Wohnung stecken – das rechnet sich.
Bei Interesse: weitere Informationen erhalten ...
Die Adresse des obigen Objektes sowie weitere Informationen ...
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