Ausführliches Expose: Haus für 499.000 Euro
Sehr selten: die Lage, die Aussicht, die Größe, das Drumrum... Haus in Lichtenstein
ZUM UNSCHLAGBAREN PREIS VON NUR 499.000 Euro.
"Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim: Einfamilienhaus in sonniger Lage sucht Käufer! Doppelgarage, offener Kamin, Terrasse, direkt am Waldrand und sofort frei ..."
Ideal für z.B. große Familie mit Kindern und Haustieren, aber auch für Wohnen und Arbeiten (Steuerberater, Rechtsanwalt ....). Die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung ist gegeben. Tolle Lage mit viel Grün drumrum ...
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Ausführliches Exposè
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Objektdaten
Objektart: | echt großes Einfamilienhaus mit Möglichkeit für Einliegerwohnung. |
Für wen? |
Ideal für Familie mit Kindern, Haustieren und z.B. Modeleisenbahnen .... Echt viel Platz (drinnen und / oder draussen), z.B. für Modelleisenbahn, Hobbyraum, Werkstatt ... Alles kein Problem. Einliegerwohnung möglich, durch Vermieten Mieteinnahmen generieren. Oder auch Platz für Büro (Steuerberater, Rechtsanwalt, Nagelstudio ...) |
Ort: | 72805 Lichtenstein - Teilort |
Objektnummer: | 515 |
Wohnfläche: | gesamt ca. 232 Quadratmeter Wohnfläche |
Nutzfläche: | voll unterkellert! Vorbereiteter Saunaraum, Doppel-Garage ... |
Grundstücksgröße: | 871 Quadratmeter |
Baujahr: | 1979 |
Vermietet? |
Nein, das Objekt kann auf Wunsch sofort übernommen werden |
Objektzustand: | technisch ist das Objekt absolut in Ordnung, man könnte so einziehen. Es wurde halt lange nichts mehr renoviert. |
Zimmeranzahl: | 6,5 echt große und helle Zimmer |
Balkon / Terrasse: | zwei Balkone im Dachgeschoss, große Terrasse im Erdgeschoss. |
Wo parkt das Auto? | in der Doppelgarage sowie auf den drei davor befindlichen Stellplätzen |
Verfügbarkeit: | das Objekt ist frei / nicht bewohnt und nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. |
Geschosse: | Untergeschoss (voll unterkellert) Erdgeschoss, Dachgeschoss |
Lage: |
sehr ruhige Ortsrandlage direkt im Grünen, mit toller Nachbarschaft. Angenehme Wohngegend mit genügend Abstand zum Nachbar. |
Nachbarschaft: | Familien-Wohnhäuser, ähnlich dem zu verkaufenden Objekt. |
Heizung: | Heizung / Technik: Ölzentralheizung, (Wolf) 22 kW, Kessel und Anlage aus 1997, Brenner von Weishaupt aus 2018. Alle Warmwasserleitungen sind isoliert. Zusätzlich Holzbefeuerung (offener Kamin im Wohnbereich und auf der Terrasse). |
Technik: |
Internet / TV: Highspeed-Internet verfügbar (bis 250Mbit, selbst einrichten), Kabelanschluss möglich, im Moment frei empfangbares Fernsehen über Satellit-Antenne. TV-Anschluss im EG und OG |
Energieausweis (Energiedaten): | Energieausweis vom 07.07.2022, Endenergiebedarfsklasse F, 169,2 kWh/(m⊃2;.a), Heizöl |
Besondereiten: | Platz für Sauna im Untergeschoss. Idyllische Terrasse und Garten. Gesuchte Lage. Tolle Aussicht, viel Ruhe, direkt am Waldrand gelegen. Im ganzen Erdgeschoss Fußbodenheizung … Zwei offene Kamine. |
Ausstattung (im Preis dabei): | schon ältere Einbauküche, offene Kamine (Wohnbereich und Terrasse), Doppelgarage ... alles im Preis dabei. |
Kaufpreis: |
nur 499.000 Euro (je Quadratmeter Wohnfläche 2.150 Euro) >>> zur unverbindlichen Finanzierungsberechnung >>> |
Bezahlung des Kaufpreises: |
Sie kaufen jetzt und bezahlen bei Übergabe der Schlüssel. Und eine Maklergebühr fällt auch nicht an. |
Maklergebühr für Käufer: | Keine Provision vom Käufer |
weitere Kontaktaufnahme und Besichtigung: |
Alles gelesen und weiterhin ernsthaftes Interesse? Dann buchen Sie Ihren persönlichen Telefon- Rückruftermin mit unten stehendem grünen Button. Einfach draufklicken ... Selbstverständlich erhalten Sie bei uns eine Einzelbesichtigung. Sie können sich in Ruhe über das Objekt informieren. In der Regel werden aber vor und nach Ihrem Termin weitere Interessenten besichtigen. |
Objektbeschreibung
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Objektbeschreibung
Sie werden dieses Haus lieben!
Viel Platz. In einer traumhaft schönen Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage und 2 Stellplätzen davor, 6,5 Zimmer auf 232 m² Wohnfläche verteilt – in ruhiger und bester Lage.
Super - 2 offene Kamine! Einer im Wohnbereich und der zweite auf der Terrasse. Da ist das Kuscheln, Träumen und Entspannen schon vorprogrammiert.
Ideal für eine große Familie mit Kindern, Haustieren ...
Toller Baum- und Pflanzenbestand, viel Platz für Schaukel, Sandkasten und Co. Hier findet vieles statt. Grillen mit Freunden? Oder einfach nur den Feierabend und die tolle Aussicht genießen?
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Pro ++++
+ Freistehendes Einifamilienhaus
+ Möglichkeit für Einliegerwohnung
+ Traumhafter Garten
+ Großzügige, helle Räume
+ Im Erdgeschoss Fliesenböden mit Fußbodenheizung
+ Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, auf der sich ein weiterer offener Kamin befindet
+ zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht
+ Im EG und DG separate Wc´s, ebenfalls mit Tageslicht
+ Untergeschoss mit Wohnraum und extra gefliestem Raum (mit kleiner Küche), vorbereitete Sauna sowie extra WC
+ Riesige Wendeltreppe mit Marmorstufen
+ Irre viel Platz
+ Ruhige Lage direkt am Waldrand
+ Doppelgarage (mit Aufbau als Lagerraum) + 3 Stellplätze davor
+ sofort frei
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Contra ++++
+ technisch ist das Objekt in Ordnung, man könnte gleich einziehen. Aber es ist seit vielen Jahren halt nix mehr renoviert worden. Da müssen Sie mal schauen, was Sie selbst renovieren müssen, um sich wohl zu fühlen. Vielleicht die Küche, oder die Teppichböden durch Laminat oder Parkett ersetzen ... Entscheiden Sie selbt.
Sie erhalten in jedem Fall ein einzigartiges Haus.
Ihr Ansprechpartner ...
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Armin Türk.
Herr Eisenlohr beantwortet Ihnen gerne alle Fragen. Buchen Sie Ihren Rückruftermin mit unserem Online-Buchungssystem. Es ist 24 Stunden / 7 Tage in der Woche erreichbar. Dadurch können Sie einen Termin auch Nachts oder beim Frühstück Sonntag morgens buchen.
Achtung: zu dem Haus müssen wir sehr viele Anfragen bearbeiten. Daher kann eine Antwort auf Ihre Anfrage etwas länger dauern. Wir bitten bereits jetzt um Verständnis. Wir werden jede Anfrage so schnell als möglich beantworten - das verspreche ich.
Achtung!!!
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