Ausführliches Expose: Wohnung Hülben
2,5 (oder3) Zimmer Wohnung in Hülben
moderne, große 2,5 Zimmer Wohnung in Hülben. Mit wenig Aufwand in 3 Zimmer umbaubar. Mit großer Einzelgarage, großer Dachterrasse ... Ideal für kleine Familie.
-
Ausführliches Exposè
für weitere Informationen buchen Sie bitte einen Rückruf über den in diesem Expose befindlichen Button.
+ + + LEIDER: ALLE TERMINE VERGEBEN ! + + +
Leider müssen wir Ihnen mitteilen, dass bei diesem Angebot alle momentan vorhandenen Besichtigungstermine vergeben und momentan keine weiteren Kapazitäten mehr frei sind. Wir bedanken uns für diese überragende Resonanz auf dieses Angebot und werden Sie über evtl. noch neu hinzukommenden Besichtigungsmöglichkeiten bei dieser Immobilie hier auf unserer Hompage-Seite auf dem Laufenden halten . . .
In der Zwischenzeit können Sie sich schon mal in unsere kostenfreie Such-Liste eintragen, damit Sie kein Objekt mehrt verpassen: >>> hier klicken >>>
Objektdaten
| Objektart: | 2,5 (3) Zimmer Eigentumswohnung in einem kleineren Objekt (3 Einheiten) inkl. großer Einzelgarage, gelegen im Dachgeschoss (nur 1 x Treppe nach oben) |
| Ort: | 72584 Hülben |
| Objektnummer: | 518 |
| Wohnfläche: | ca. 103 Quadratmeter reine Wohnfläche nach DIN |
| Nutzfläche: | große Einzelgarage ... |
| Baujahr: | 1976 |
| Vermietet? | Nein. Die Wohnung kann sofort nach Kaufpreiszahlung übernommen werden. |
| Objektzustand: | moderner, intakter Zustand. Lediglich die Einbauküche ist älter, aber dennoch gut zu gebrauchen. Vor 3 Jahren wurden neue Böden gelegt. |
| Zimmeranzahl: | aktuell als 2,5 Zimmer gestaltet. Aber mit nur wenig Aufwand kann man die Wohnung in eine 3,5 Zimmer Wohnung umbauen. |
| Balkon / Terrasse: | jaaaaa - eine sehr große und sonnige Dachterrasse (teilw. überdacht) ist vorhanden. Grillen, Sonnenbaden, Feiern mit Freunden ... alles kein Problem. |
| Wo parkt das Auto? | In der sehr großen Einzel-Garage oder auf dem Stellplatz davor, oder dem noch extra dazugehörenden Carport. |
| Verfügbarkeit: | Die Wohnung kann auf Wunsch sofort nach Kaufpreiszahlung übernommen werden. Fragen Sie uns. |
| Lage: | sehr ruhige Ortsrandlage mit toller Nachbarschaft. Kurze Wege ins Ortszentrum. |
| Nachbarschaft: | Im Objekt selbst noch 2 weitere Eigentumswohnungen ähnlich dem zu verkaufenden Objekt. Ansonsten Ein- oder Zwei-Familien-Wohnhäuser, ähnlich dem zu verkaufenden Objekt. |
| Heizung: | Brandneue Ölzentralheizung, neu im August 2022. |
| Technik: | Highspeed-Internet verfügbar (bis 1.000 MBit/s, selbst einrichten), Kabelanschluss, TV-Anschluss im WZ und Schlafzimmer. |
| Energieausweis (Energiedaten): | Energieausweis muss noch erstellt werden und liegt zur Besichtigung vor. |
| Besondereiten: | riesige Sonnen-Dachterrasse, nur 3 Einheiten im Haus, neue Heizung, neue Böden, umwandelbar in 3 Zimmer Wohnung. |
| Ausstattung (im Preis dabei): | Ältere Einbauküche mit Elektrogeräten, Einzelgarage, großer Sonnenschirm ... |
|
Nebenkosten laut Abrechnung mtl. umgerechnet:: |
180 € mtl. gesamt inkl. Heizung, Wasser, .... |
|
Hausverwaltung: |
Eine Eigentümerin aus dem 3 Familienhaus erledigt das. |
| Kaufpreis: |
298.755 Euro >>> zur unverbindlichen Finanzierungsberechnung >>> |
| Maklergebühr für Käufer: | Keine Provision vom Käufer |
| Bezahlung des Kaufpreises: | Sie kaufen jetzt und bezahlen bei Übergabe der Schlüssel. Und eine Maklergebühr fällt auch nicht an. |
| weitere Kontaktaufnahme und Besichtigung: |
Alles gelesen und weiterhin ernsthaftes Interesse? Dann buchen Sie Ihren persönlichen Telefon- Rückruftermin mit unten stehendem grünen Button. Einfach draufklicken ... Selbstverständlich erhalten Sie bei uns eine Einzelbesichtigung. Sie können sich in Ruhe über das Objekt informieren. In der Regel werden aber vor und nach Ihrem Termin weitere Interessenten besichtigen. |
| Kontaktaufnahme und Besichtigung: | Weiterhin Interesse? Dann füllen Sie bitte das unten stehende Kontaktformular vollständig aus. Sie erhalten dann Werktags innerhalb weniger Stunden, spätestens am nächsten Werktag eine Mail mit weiteren Informationen, Bildern, Grundrissen ... zum Objekt. |
BILDER DES OBJEKTES:
Objektbeschreibung
-
Objektbeschreibung
Sehr schöne und gepflegte 2 ½ - Zimmerwohnung, die ganz einfach in eine drei-Zimmerwohnung gewandelt werden kann.
Mit dabei: Einzelgarage mit Stellplatz davor und Carport mit elektrischem Garagentor, 2 ½ - (3) Zimmer auf 103 m² verteilt – in ruhiger und bester Lage von Hülben.
Super - die großen Fenster! Alles sehr sehr hell.
Diese laden ein zum Träumen und Entspannen. Ideal für Singles oder Paare die gerne viel Platz haben.
Auf dieser sonnigen Terrasse findet vieles statt. Grillen mit Freunden? Oder einfach nur den Feierabend mit einem Gläschen Wein genießen?
Auch das große Wohnzimmer lädt zum verweilen ein.
ABSOLUTE WOHLFÜHLGARANTIE!
-
Pro ++++
+ Nur Dreifamilienhaus
+ Helle Zimmer und viel Platz
+ Neue Heizung 08/2022
+ Wohnbereich mit Laminat und Zugang zum teilw. Überachtem Balkon
+ Kleiner zweiter Balkon
+ Großzügige Aufteilung
+ Insgesamt 2,5 Zimmer
+ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis dabei
+ Einzelgarage mit einem Stellplatz davor, zusätzlich ein Carport mit elektrischen Tor vor dem Haus - alles im Preis bereits inbegriffen
+ Viel grün drum herum
+ Möglichkeit, auf 3 Zimmer zu erweitern
+ Sofortiger Einzug möglich.
++++++ ... -
Contra ++++
+ Kein Keller (dafür in der Wohnung und der Garage genügend Lagermöglichkeiten)
+ Bad nicht mehr ganz modern gefliest
+ Ganz ehrlich, ansonsten fällt uns nix ein. Überzeugen Sie sich selbst.
Ihr Ansprechpartner ...
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Armin Türk.
Herr Türk beantwortet Ihnen gerne alle Fragen. Buchen Sie Ihren Rückruftermin mit unserem Online-Buchungssystem. Es ist 24 Stunden / 7 Tage in der Woche erreichbar. Dadurch können Sie einen Termin auch Nachts oder beim Frühstück Sonntag morgens buchen.
Achtung: zu dem Objekt müssen wir sehr viele Anfragen bearbeiten. Daher kann es sein, dass Termine für Zelefontermine nicht kurzfristig frei sein. Wir bitten bereits jetzt um Verständnis.
Achtung!!!
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Zeit- und Haftungsgründen nur Anfragen mit VOLLSTÄNIGER Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und E-MAIL-ADRESSE bearbeiten werden. Falls Sie Ihre Daten nicht angeben wollen, bitten wir, KEINE ANFRAGE zu stellen. Danke für Ihr Verständnis.