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Kurzes Expose: Mehrfamililienhaus St. Johann

Wohnhaus mit zwei Wohnungen und zusätzlichen Räumen im Dachgeschoss

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dach als 3. Wohnung (welche aber nicht genehmigt ist). 4 Stellplätze im Freien sowie 3 Garagen gehören zu diesem Objekt dazu. 4 Zimmer pro Wohnung auf jeweils 105 m² verteilt – in ruhiger Lage von Ohnastetten.







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Kurz-Expose mit Eckdaten

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Objektdaten

Objektart: Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss
Ort: 72813 St. Johann
Objektnummer: 516
Wohnfläche: Genehmigte Wohnfläche/ Nutzfläche: ca. 105 m² Wohnfläche je Wohnung = ca. 210 m² Wohnfläche / + Fläche im Dachgeschoss (nicht als Wohnfläche genehmigt) zusätzlich 231,52 m² Nutzfläche
Nutzfläche: Voll unterkellert, Garagen ---
Grundstücksgröße: 875 Quadratmeter
Baujahr: 1972
Vermietet? im Moment sind beide Wohnungen vermietet (auch die Räume im Dachgeschoss sind vermietet) Mieteinnahmen gesamt kalt monatlich: 1.615 Euro
Zimmeranzahl: Wohnung im Erdgeschoss: 4,5 Zimmer
Wohnung im Erdgeschoss: 4,5 Zimmer
Räume im Dachgeschoss (nicht als Wohnraum genehmigt): 4 Zimmer
Wo parkt das Auto? In den 3 Garagen, auf den 4 Stellplätzen im Freien und / oder auf der Straße.
Heizung: Ölzentralheizung, (Weishaupt / WL 10-B), 332 kW, Kessel und Anlage aus 1998, Brenner 1998. Wohnung EG ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der aber dem Mieter gehört.
Energieausweis (Energiedaten): Endenergiebeverbrauchsklasse D, Verbrauch 113 kWh/(m⊃2;.a), Ausweis vom 23.02.2018, gültig bis 23.02.2028, Energieträger Heizöl
Kaufpreis: 399.000 Euro

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Kaufpreiszahlung: Sie kaufen jetzt und bezahlen bei Übergabe der Schlüssel. Und eine Maklergebühr fällt auch nicht an.
Maklergebühr für Käufer: Keine Provision vom Käufer
Kontaktaufnahme und Besichtigung: Weiterhin Interesse? Dann füllen Sie bitte das unten stehende Kontaktformular vollständig aus. Sie erhalten dann Werktags innerhalb weniger Stunden, spätestens am nächsten Werktag eine Mail mit weiteren Informationen, Bildern, Grundrissen ... zum Objekt.

Informationen zu den Bildern:

Alle Wohnungen sowie die Räume im Dachgeschoss sind vermietet. Da die Mieter einer Veröffentlichung der Bilder von den Innenräumen nicht zugestimmt haben (ist ihr gutes Recht), können wir leider nur Bilder von aussen zeigen.

BILDER DES OBJEKTES:

  • Haus St. Johann Obj. 516
  • Haus St. Johann, Ansicht vom Garten
  • BEI WEITEREM INTERESSE: Bitte Hinweise beachten

Objektbeschreibung

  • Objektbeschreibung

    Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dach als 3. Wohnung (welche aber aktuell nicht als Wohnraum genehmigt ist).
    4 Stellplätze im Freien sowie 3 Garagen gehören zu diesem Objekt dazu. 4 Zimmer pro Wohnung auf jeweils 105 m² verteilt – in ruhiger Lage.

    Super - Leben in und mit der Natur!

    Das Haus befindet sich unmittelbar am Ortsrand. Wiesen und Wälder laden direkt ein zu einem erholsamen Spaziergang. Oder doch lieber eine Runde Mountainbiken? In dieser Gegend profitieren Sie definitiv von Ruhe und viel Grünem.

    Ideal als Kapitalanlage zum vermieten (ist bereits gut vermietet). Natürlich kann man auch selbst einziehen. Fragen Sie uns.

    ABSOLUTE WOHLFÜHLGARANTIE!

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Objekt

Haus in St. Johann - Obj. 516

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