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ausführliches Exposé

Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Ladengeschäft in Bad Urach

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Objektdaten

Ort: 72574 Bad Urach
Objekt: Wohnhaus (Reihenmittelhaus) mit 3 Einheiten: 2 großzügige Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, im Erdgeschoss ein gut eingeführtes Ladengeschäft. Alles bestens vermietet.
Lage sehr zentral. Nur wenige Meter bis zum Marktplatz, an einer Durchgangsstraße. Kurze Wege ins Ortszentrum.
Zimmeranzahl ca. 104 qm Ladengeschäft Erdgeschoss
ca. 104 qm Wohnfläche Obergeschoss (5 Zimmer)
ca. 79 qm Wohnfläche Dachgeschoss (3 Zimmer)
Wohnfläche gesamt ca. 288 qm Wohnfläche / Nutzfläche.
Baujahr Baujahr 1975, in den letzten 15 Jahren immer wieder modernisiert und renoviert
Technik Highspeed-Internet verfügbar (bis 500 Mbits, selbst einrichten),
frei empfangbares Fernsehen über Satellit-Antenne.
Energieausweis Endenergiebedarfsklasse E, 143,4 kWh/(m⊃2;.a), Wohnen.
Endenergieverbrauch 119,7 kWh/(m⊃2;.a), Gewerbe.
Energieauisweise erstellt am 16.04.2021
Zustand das Haus wurde laufend in Schuss gehalten.
Besitzübergang Übernahme des Objektes nach Kaufpreiszahlung möglich.
Kaufpreis 665.000 Euro
Bezahlung des Kaufpreises: Auf Wunsch - sprechen Sie mit uns.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Provision Keine Provision vom Käufer

Objektbeschreibung

  • Objektbeschreibung

    Großzügiges, gepflegtes Reihenmittelhaus, in massiver Bauweise von 1975, recht zentral gelegen im Kern von Bad Urach.
    Ein Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie 2 schön aufgeteilte Wohnungen befinden sich in diesem Objekt.
    Das Ladengeschäft verfügt zusätzlich zur Verkaufsfläche über Büroräume und einem behindertengerechten WC.

    Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher zum Sonnenbaden und relaxen einlädt.

    Eine Doppelgarage sowie zwei Gewölbekeller sind vorhanden, jedoch keine Außenanlage. Das gesamte Grundstück ist bebaut.

     Alle drei Einheiten sind im Moment vermietet.

    ABSOLUTE WOHLFÜHLGARANTIE!

    Weitere Informatiopnen erhalten Sie gerne auf Anfrage über unser unten stehendes Anfrageformular.

Bei Interesse: weitere Informationen erhalten ...

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Objekt 489

Haus (Laden, Wohnungen) in Bad Urach

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