ausführliches Exposé
Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Ladengeschäft in Bad Urach
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. . . wir bedanken uns für diese überragende Resonanz auf dieses Angebot und werden Sie über evtl. noch neu hinzukommenden Besichtigungsmöglichkeiten bei dieser Immobilie hier auf unserer Hompage-Seite auf dem Laufenden halten . . .
Objektdaten
| Ort: | 72574 Bad Urach |
| Objekt: | Wohnhaus (Reihenmittelhaus) mit 3 Einheiten: 2 großzügige Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, im Erdgeschoss ein gut eingeführtes Ladengeschäft. Alles bestens vermietet. |
| Lage | sehr zentral. Nur wenige Meter bis zum Marktplatz, an einer Durchgangsstraße. Kurze Wege ins Ortszentrum. |
| Zimmeranzahl |
ca. 104 qm Ladengeschäft Erdgeschoss ca. 104 qm Wohnfläche Obergeschoss (5 Zimmer) ca. 79 qm Wohnfläche Dachgeschoss (3 Zimmer) |
| Wohnfläche | gesamt ca. 288 qm Wohnfläche / Nutzfläche. |
| Baujahr | Baujahr 1975, in den letzten 15 Jahren immer wieder modernisiert und renoviert |
| Technik |
Highspeed-Internet verfügbar (bis 500 Mbits, selbst einrichten), frei empfangbares Fernsehen über Satellit-Antenne. |
| Energieausweis |
Endenergiebedarfsklasse E, 143,4 kWh/(m⊃2;.a), Wohnen. Endenergieverbrauch 119,7 kWh/(m⊃2;.a), Gewerbe. Energieauisweise erstellt am 16.04.2021 |
| Zustand | das Haus wurde laufend in Schuss gehalten. |
| Besitzübergang | Übernahme des Objektes nach Kaufpreiszahlung möglich. |
| Kaufpreis | 665.000 Euro |
| Bezahlung des Kaufpreises: | Auf Wunsch - sprechen Sie mit uns. |
| Weitere Informationen | erhalten Sie gerne auf Anfrage |
| Provision | Keine Provision vom Käufer |
Bilder des Objektes
Objektbeschreibung
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Objektbeschreibung
Großzügiges, gepflegtes Reihenmittelhaus, in massiver Bauweise von 1975, recht zentral gelegen im Kern von Bad Urach.
Ein Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie 2 schön aufgeteilte Wohnungen befinden sich in diesem Objekt.
Das Ladengeschäft verfügt zusätzlich zur Verkaufsfläche über Büroräume und einem behindertengerechten WC.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher zum Sonnenbaden und relaxen einlädt.
Eine Doppelgarage sowie zwei Gewölbekeller sind vorhanden, jedoch keine Außenanlage. Das gesamte Grundstück ist bebaut.
Alle drei Einheiten sind im Moment vermietet.
ABSOLUTE WOHLFÜHLGARANTIE!
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Bei Interesse: weitere Informationen erhalten ...
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