Kaufen und 3 Wohnungen bekommen ...
Ausführliches Expose: 3-Familienhaus Dettingen
Viel Garten und 3 Wohnungen in einem Haus
Wohnhaus mit 3 Wohnungen, 11 Zimmern, gesamt ca. 242 m² Wohnfläche, Grundstück mit 461 m², ...
Sie lieben einen großen Garten, für Ihre Kinder oder zum Grillen?
Oder Sie brauchen Platz auch für Oma und Opa?
Hier spielt sich das Leben auf drei Etagen mit drei unabhängigen Wohnungen ab, die Hauptwohnung ist für Sie nach Kauf zum Bezug frei. Die anderen können später selbst genutzt werden, oder Sie erhalten Monat für Monat die Mieteinnahmen auf Ihr Konto.
Sonntags morgens frische Brezeln in nur 4 MInuten!
Die Lage: zentraler geht kaum. Zu Fuß erreichen Sie Metzger, Bäcker und Co. in wenigen Minuten.
Ausführliches Exposè
für weitere Informationen buchen Sie bitte einen Rückruf über den in diesem Expose befindlichen Button.
BILDER DES OBJEKTES:
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wohnhaus mit 3 Wohnungen, 11 Zimmern, gesamt ca. 242 m⊃2; Wohnfläche, Grundstück mit 461 m⊃2;, ...
Sie lieben einen großen Garten, für Ihre Kinder oder zum Grillen?
Oder Sie brauchen Platz auch für Oma und Opa?
Hier spielt sich das Leben auf drei Etagen mit drei unabhängigen Wohnungen statt, die Hauptwohnung ist für Sie nach Kauf zum Bezug frei. Die anderen können später selbst genutzt werden, oder Sie erhalten Monat für Monat die Mieteinnahmen auf Ihr Konto.
Sonntags morgens frische Brezeln in nur 4 MInuten!
Die Lage: zentraler geht kaum. Zu Fuß erreichen Sie Metzger, Bäcker und Co. in wenigen Minuten.
Sie selbst können nach dem Kauf in die große Wohnung mit den 6 Zimmern einziehen. Die anderen zwei Wohnungen sind momentan noch vermietet (sie entscheiden, was in Zukunft passieren soll). Momentan aktuelle Mieteinnahmen die auf Ihr Konto überwiesen werden: gesamt 1.510 Euro Kaltmiete für Sie - jeden Monat!
OK, man muss hie und da echt noch etwas renovieren, das ist klar. Aber Sie finden auch viel Gutes, wie z.B. die 2005 neu eingebauten Fenster sowie die 2005 eingebaute Heizungsanlage, die im Jahr 2017 komplett renovierte Wohnung, ...
Unser CLEVER-TIPP: Kaufen undin die große Wohnung ziehen, die anderen Wohnungen vermietet lassen. Mit den Mieteinnahmen können Sie einen guten Teil der Finanzierungsrate / des Finanzierungsvolumens abdecken.
Oder Sie Vermieten die Wohnungen hinterher an eigene Verwandte (es haben auch 3 Generationen Platz), z.B. Oma und Opa ... (die kleine Wohnung im Erdgeschoss würde sich evtl. eignen). Oder Sie vermieten alles ... (als reine Kapitalanlage).
Also: für welche Wohnidee entscheiden Sie sich?
Objektdaten
| Objektart: | Haus mit drei in sich abgeschlossenen, eigenen Wohnungen in Dettingen. Mit tollem Grundstück (Hintergärten). |
| Ort: | 72581 Dettingen (direkt) |
| Objektnummer: | 537 |
| Wohnfläche: |
242 Quadratmeter Wohnfläche gesamtes Haus. Aufteilung: Erdgeschoss: 43 Quadratmeter Obergeschoss: 73 Quadratmeter Dachgeschoss + Dachspitz: 126 Quadratmeter |
| Nutzfläche: | Gewölbekeller, Schuppen |
| Grundstücksgröße: | gesamt 461 Quadratmeter |
| Objektzustand: | teilweise modernisiert. Beispiel: Wohnung 1. Obergeschoss (2017) komplett renoviert |
| Zimmeranzahl: | gesamt 11 Zimmer. |
| Garten? | ja, idyllisch gelegener und großer Garten |
| Verfügbarkeit: |
2 Wohnungen sind im Moment vermietet, Kaltmiete monatlich 1.510 Euro, die Kündigungsfrist beträgt jeweils 3 Monate. Die Wohnung im Dachgeschoss ist frei werdend. Sie wollen alle Wohnungen selbst nutzen? Dann sprechen Sie mit uns. |
| Lage: | zentral gelegen. Kurze Wege ins Ortszentrum. |
| Heizung: | Gaszentralheizung, (Junkers), Kessel und Anlage aus 2005, Brenner von 2005. Zusätzlich Holzbefeuerung (Kaminofen im Dachgeschoss). |
| Technik: | Highspeed-Internet verfügbar (bis 1.000 Mbit, selbst einrichten), Kabelanschluss und auch Sat-Antenne. |
| Energieausweis (Energiedaten): |
Bedarfsausweis erstellt am 17.10.2023 Endenergiebedarfsklasse D Endenergiebedarf: 115,8 kWh/(m⊃2;.a), Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas, Stückholz Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas |
| Besondereiten: | zentrumsnah, ruhiger Garten, viel Platz, Gewölbekeller, |
| Ausstattung (im Preis dabei): | Einbauküchen (IKEA), Kaminofen in der Dachwohnung |
| Kaufpreis: |
489.000 Euro >>> zur unverbindlichen Finanzierungsberechnung >>> |
| Bezahlung des Kaufpreises: | Sie kaufen jetzt und bezahlen bei Übergabe der Schlüssel. Und eine Maklergebühr fällt auch nicht an. |
| Maklergebühr für Käufer: | Keine Provision vom Käufer |
| weitere Kontaktaufnahme und Besichtigung: |
Alles gelesen und weiterhin ernsthaftes Interesse? Dann buchen Sie Ihren persönlichen Telefon- Rückruftermin mit unten stehendem grünen Button. Einfach draufklicken ... Selbstverständlich erhalten Sie bei uns eine Einzelbesichtigung. Sie können sich in Ruhe über das Objekt informieren. In der Regel werden aber vor und nach Ihrem Termin weitere Interessenten besichtigen. |
Ihre Fragen:
Herzlich willkommen bei Ihrem nächsten Schritt auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Wenn Sie sich auf die aufregende Reise des Immobilienkaufs begeben, werden Sie von einer Vielzahl von Gedanken und Emotionen begleitet. Es ist mehr als nur ein einfacher Kauf - es ist eine Reise zu einem neuen Lebensabschnitt, zu einem Ort, den Sie Ihr neues Zuhause nennen werden.
Stellen Sie sich vor, wie Sie die Tür zu Ihrem eigenen Haus oder Ihrer eigenen Wohnung öffnen und den warmen, einladenden Raum betreten. Die Vorstellung, dass Sie und Ihre Familie sich hier wohlfühlen, neue Erinnerungen schaffen und gemeinsam wachsen, lässt Ihr Herz höher schlagen.
Vielleicht geht es Ihnen jetzt wie 90 % unserer Kunden, die sich an dieser Stelle einige Fragen stellen:
• Wie bekomme ich eine zu uns passende Finanzierung mit der für mich passenden monatlichen Rate
• Wie komme ich mit den Nachbarn klar
• Welche Maßnahmen (Renovierungen, Umzug, Möbelkauf …) sind erforderlich, damit wir uns wohlfühlen
• Wie organisiere ich den Umzug
• Was mache ich mir meinem alten Objekt
• Wie ist die Infrastruktur am neuen Wohnort (Einkaufen, Schulen, Ärtzte …)
• ….
Genau hier kommen wir ins Spiel. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unseren starken Geschäftsbeziehungen stehen wir Ihnen bei jedem Schritt zur Seite. Sie erhalten Hilfe, nicht nur ein Haus zu kaufen, sondern „Ihr Zuhause“ zu finden. Nutzen Sie unsere guten Kontakte zu Banken, unabhängigen Finanzierungsspezialisten, Handwerkern, Umzugsfirmen, Entrümpler (für Ihr altes Objekt), Architekten und vielen mehr.
Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, und lassen Sie uns Ihnen helfen, den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause zu finden.
WARTEN SIE NICHT ZU LANGE. Sonst schnappt Ihnen jemand anderer diese Angebot noch vor der Nase weg.
Bei Interesse: weitere Informationen erhalten ...
Die Adresse des obigen Objektes sowie weitere Informationen ...
... erhalten Sie gerne NACH EINEM PERSÖNLICHEN RÜCKRUF von uns.
Bei einem persönlichen Rückruf können wir Ihnen in kurzer Zeit alle Ihre Fragen - auch zu einem Besichtigungstermin - beantworten. Zudem können wir Ihnen in diesem Telefonat in 5 Minuten mehr Informationen geben, als in 10 Mails.
BITTE buchen Sie nur einen Rückruftermin, sofern Sie das Exposé gelesen haben und die oben angegebenen Daten, Bilder und Grundrisse zu Ihrer Planung und Ihren Wünschen passen. Danke.
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Armin Türk.
Herr Türk beantwortet Ihnen gerne alle Fragen. Buchen Sie Ihren Rückruftermin mit unserem Online-Buchungssystem. Es ist 24 Stunden / 7 Tage in der Woche erreichbar. Dadurch können Sie einen Termin auch Nachts oder beim Frühstück Sonntag morgens buchen.
Achtung: zu dem Haus müssen wir sehr viele Anfragen bearbeiten. Daher kann eine Antwort auf Ihre Anfrage etwas länger dauern. Wir bitten bereits jetzt um Verständnis. Wir werden jede Anfrage so schnell als möglich beantworten - das verspreche ich.
Achtung!!!
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