Tipps zum Immobilienverkauf
Grundsätzlich gibt es zwei Möglichkeiten, wie Sie Ihre gebrauchte Immobilie verkaufen können. Die erste ist selbst an private Interessenten zu verkaufen. Hier gibt es meist deutlich weniger Geld für Ihre Immobilie. Zudem ist der private Gebrauchtimmobilienverkauf mit erheblichem Aufwand verbunden. Oft kostet der Prozess viel Zeit und Nerven. InPro Immobilien bietet hier ein Rundum-sorglos-Paket an. Wir haben Ihnen die wichtigsten Tipps und Tricks für einen erfolgreichen Verkauf zusammengefasst. Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an!
Wie viel ist meine Immobilie noch wert?
Eine zentrale Frage beim Immobilienverkauf ist der Preis. Der Preis entscheidet darüber, wie viele Interessenten sich melden und wie schnell Sie Ihre Immobilie verkaufen können. Daher sollten Sie sich immer fragen, was ihre Immobilie noch wert ist. Um dies einigermaßen abzuschätzen, orientieren Sie sich am besten an der Konkurrenz! Suchen Sie auf den beliebten Verkaufsplattformen nach Objekten mit ähnlichen Eckdaten.
Umso niedriger der Preis Ihrer Immobilie ist, im Vergleich zum Durchschnitt, umso höher sind die Chancen auf einen schnellen Verkauf. Viele Menschen lassen sich hier allerdings von den teils sehr hohen Preisen für vergleichbare Objekte auf den Immobilienplatformen blenden. Diese Preise spiegeln jedoch nicht die reellen Transaktionspreise wider, da im Immobilienhandel klassisch kräftig verhandelt wird. Oft kommt es hier noch zu Abschlägen von über 20 bis 30 %. Auch die Standzeiten der Immobilien in den Webportalen können ohne professionelle Software nicht eingehsehen werden. So stehen manche Objekte teilweise bereits über ein halbes oder sogar bereits über ein Jahr zum angegebenen Preis online. Die Werte auf den Onlinebörsen sind also nicht realistisch und selten so zu erzielen. Wenn Sie gerne eine genauere Einschätzung hätten, hilft nur eine professionelle Immobilienbewertung. Häufig fallen hier Kosten durch einen Gutachter an. Beachten Sie, dass Ausstattungsmerkmale selten honoriert werden. Ausschlaggebend für den Verkaufspreis sind hauptsächlich das Baujahr, die Lage, der Zuschnitt, der Zustand, die Größe. Liegt der geschätzte Wert jedoch über dem derzeitigen Niveau am Gebrauchtmarkt (es gibt z.B. regionale und saisonale Unterschiede), werden Sie dennoch Probleme haben einen Käufer zu finden. Eine professionelle Marktpreisanalyse ist daher unumgänglich, um den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Unsere Experten stellen Ihnen genau eine solche Marktpreiseinschätzung zur Verfügung. So bekommen Sie eine seriöse und professionelle Meinung eines GImmobilienexperten mit jahrelanger Erfahrung. Hier mehr erfahren.
Unser Tipp: Seien Sie realistisch. Ein zu hoher Preis führt häufig zu sehr schlechter Resonanz, was schnell frustrierend werden kann. Zudem verliert Ihre Immobilie mit jedem Monat, den Sie auf Interessenten warten, erneut an Wert.
Wie kann ich meine Immobilie bestmöglich verkaufen?
Sie möchten sich eine neue oder eine andere gebrauchte Immobilie kaufen? Dann stehen Sie wie viele Menschen vor der Frage: Wie kann ich mein Objekt am besten verkaufen? Die Branche des Immobilien-Handels hat keinen guten Ruf. Oftmals zu Recht, da viele Makler, Banken ... die Unwissenheit der privaten Immokäufer ausnutzen. So wird beim Verkauf oftmals ein viel zu niedriger Wert angelegt, da dieser den Zustand der Immobilie schlechter redet als er in Wirklichkeit ist.
Bei uns ist das anders: InPro Immobilien ist auf Ihrer Seite. Wir haben kein Interesse daran, Sie über den Tisch zu ziehen. Im Gegenteil, als Immobilienvermittler möchten wir wie Sie, dass Sie den Höchstpreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung bekommen, da wir erfolgsabhängig bezahlt werden. Sie erhalten eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie durch die Analyse der Marktpreise von unserem Expertenteam. Zudem erklären wir Ihnen unsere Antwort auf Ihre „Was ist meine Immobilie wert?“-Frage detailliert. So kann es zum Beispiel sein, dass manche Objekte in bestimmten Monaten weniger nachgefragt sind als in anderen oder aber bestimmte Ausstattungen besonders nachgefragt werden als andere. Nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung. Mit InPro Immobilien können Sie einen um ca. 12 bis 19 % höheren Preis erzielen. Verkaufen Sie lieber Ihre Immobilie mit InPro Immobilien zum Höchstpreis ohne Aufwand. Wir übernehmen die komplette Vermarktung für Sie. Dabei übernimmt InPro Immobilien als "Ihr Makler" alle anfallenden Aufgaben beginnend mit der Erstellung eines professionellen Gutachtens und Fotos, die Unterstützung des Verkäufers bei der Preisfindung über die professionelle Inserierung auf den bekannten Immobilienbörsen, die Vorselektion von Interessenten sowie die finale Vermittlung des Käufers. Des Weiteren bietet InPro Immobilien auch umfangreiche Services für die Käufer wie bspw. Finanzierung an. Also verkaufen Sie Ihre Immobilie mit InPro Immobilien - und lehnen Sie sich zurück!
