Immobilien-Ratgeber

„Die Teilung einer Immobilie während einer Scheidung stellt die Ehepartner vor schwierige Fragen – und das in einer emotional angespannten Lebensphase“ weiß Frank Eisenlohr vom Immobilienbüro InPro Immobilien aus Dettingen. Welche Möglichkeiten der Teilung gibt es und mit welchen Problemen müssen Sie rechnen? Um in dieser Situation den Überblick zu behalten, hilft Ihnen unsere Checkliste.

"Die eigene Immobilie stellt für Ehepaare nicht nur den Lebensmittelpunkt dar, sondern auch einen wesentlichen Vermögenswert, wenn es um die Altersvorsorge geht", weiß Frank Eisenlohr von InPro Immobilien aus Dettingen. Entsprechend emotional geht es bei der Scheidung zur Sache, wenn es um den Verbleib oder die Aufteilung der Immobilie geht. Viele Paare sind ratlos, was mit ihrer Immobilie zu tun ist.

Gemeinsame Immobilie im Trennungsjahr verkaufen – vieles spricht dafür: „Die Teilung einer gemeinsamen Immobilie ist für Ehepaare in Scheidung oft eine riesige Herausforderung,“ weiß Frank Eisenlohr vom Unternehmen InPro Immobilien aus Dettingen. Selbst dann, wenn beide Partner sich eigentlich einig sind. Ein Verkauf der Immobilie zu einem frühen Zeitpunkt kann in vielen Fällen die beste Lösung für beide sein. Möchte ein Ehepartner nach der Scheidung in der Immobilie wohnen bleiben, ist hingegen beim Faktenschaffen während des Trennungsjahres Vorsicht geboten.

„Eine Scheidung sollte vor allem für die Kinder so angenehm wie möglich über die Bühne gehen“, rät Frank Eisenlohr, Geschäftsleiter und Gründer vom Immobilienmakler-Büro InPro Immobilien in Dettingen. Frank Eisenlohr erklärt weiter: „Das sogenannte Nestmodell soll genau das erreichen. Die Kinder bleiben in der gemeinsamen Immobilie und die Eltern leben dort im wöchentlichen Wechsel“. Das bedeutet auch, dass jeder Ex-Partner für die Zeit, in der er nicht in der alten Immobilie lebt, zusätzlich eine eigene Wohnung braucht.

Scheidungsimmobilie: Nina will bleiben, Nils will verkaufen – was nun?

Der Eigentümer einer Immobilie muss im Grundbuch eingetragen sein. „Lässt sich ein Paar scheiden, dem eine gemeinsame Immobilie gehört, kommt es darauf an, wer im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist“, weiß Frank Eisenlohr vom Immobilien-Maklerbüro InPro Immobilien aus Dettingen. „Um die Folgen, die sich daraus ergeben, zu verstehen, ist es wichtig zu wissen, was im Grundbuch steht und wie es aufgebaut ist“

„Eine glückliche Ehe und ein eigenes Haus sind für viele die Erfüllung ihrer Lebensziele“, weiß Frank Eisenlohr von InPro Immobilien aus Dettingen. Doch was passiert mit der Immobilie, wenn das Eheglück vorbei ist? Wer bekommt das Wohnrecht? Und welche Möglichkeiten gibt es, mit der Immobilie umzugehen?

Frank Eisenlohr von InPro Immobilien weiß: „Bei einer Scheidung gibt es viel zu klären. Wenn eine eigene Wohnung oder ein Haus vorhanden ist, geht es dabei oft um die Frage nach dem Wohnrecht,“ erklärt der Gründer des Maklerbüros aus Dettingen weiter. Doch wer hat wann das Wohnrecht? Und was sollten Eigentümer dabei beachten?

Lassen Paare sich scheiden, ist vor allem die Frage: „Wer bekommt was?“ von essenzieller Bedeutung. „Gerade wenn es um eine gemeinsam bewohnte Immobilie geht, die nun geteilt werden muss, wird oft mit harten Bandagen gekämpft,“ weiß Frank Eisenlohr, Gründer des Maklerbüros InPro Immobilien aus Dettingen. Eisenlohr erklärt weiter: „Mit dem Zugewinnausgleich hat der Gesetzgeber versucht, eine faire Lösung für die Gütertrennung nach einer Scheidung zu schaffen. Leider sind die Regelungen in der Praxis meist alles andere als einfach umzusetzen.“