Sie verkaufen ein Einfamilienhaus. Von außen wunderschön, das sieht jeder auf den ersten Blick. Und innen? "Die Geschmäcker sind verschiedenen", weiß Immobilienfachmann Frank Eisenlohr aus Dettingen. Was einem selbst gefällt, verstellt anderen möglicher Weise den Blick. Deshalb ist es beim Verkauf von Immobilien wichtig, Räume so zu präsentieren, dass Interessenten maximal inspiriert sind. Aber wie soll das gehen? Die holländische Firma Cubiqz hat sich darauf spezialisiert und vertreibt gut aussehende Pappmöbel, mit denen man Räu-me wie aus dem Katalog einrichten kann. Katinka Kolenaar erklärt im Interview wie das geht.
Frau Kolenaar, können Sie uns Ihr Konzept erklären?
Katinka Kolenaar: Also in erster Linie steckt die Idee dahinter, leerstehende Wohnungen mit Möbeln auszustatten.
Angefangen hat alles damit, dass wir Woh-nungen eingerichtet haben mit richtigen Möbeln von Möbelausstattern. Das war al-lerdings sehr kostspielig und zeitaufwendig, da man ein Lager für die Möbel brauchte und Leute, die den Transport der Möbel übernehmen. Das wiederum führte zu län-geren Lieferzeiten. Da ist uns irgendwann bewusst geworden, dass es auf diese Weise nicht so gut funktioniert und so kam die Fra-ge auf, ob es nicht etwas geben kann, was unkomplizierter geht. So kam es erstmals zu unserem Konzept mit den Pappmöbeln — um leerstehende Woh-nungen einzurichten und auch Pappkü-chen. Dabei statten wir komplett alle Räume aus, also von Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche bis Büro.
Das heißt, der Hauptvorteil von eurem Konzept ist der finanzielle Aspekt?
In erster Linie ja. Meine Kollegin Cindy, die Innenarchitektin ist und für Projektentwick-ler die Einrichtung gemacht hat, hat immer davon berichtet, dass es insbesondere bei den Küchen lange Lieferzeiten gab. Zudem kommt noch, dass man sich bei einer ech-ten Einrichtung auf eine Sache festlegen muss. Also eine Aufstellung und eine Farbe. Da kann man nicht mal eben wechseln und dem Kunden andere Variationen aufzeigen. Das ist bei den Pappküchen anders, sie sind kostengünstig und man kann viele weitere Variationen vorzeigen.
Und warum ausgerechnet Pappe?
Pappe hat die Vorteile, dass es keine Lagerfläche braucht, weil man es flach verpacken kann und weil es kostengünstig ist. Außer-dem ist es ein sehr leichtes Material und man kann es überall problemlos verstauen und transportieren. Man kann sozusagen ein ganzes Wohnzimmer im Familienauto transportieren. Bei Pappe denkt man zuerst an braune Kartons, aber natürlich sehe arbeitet, dass sie aussehen wie echte Möbel. Für alle Module gibt es maßgefertigte Bezü-ge in vielen Farbvarianten, die man selber wählen kann.
Für wen machen Sie das?
Zu unseren Kunden zählen vor allem Im-mobilienverkäufer, Makler, Projektentwickler, Wohnungsbaufirmen. Aber auch für Immo-bilieneigentümer, die das selber machen wollen, sind unsere Objekte geeignet.
Was ist der Trick?
Naja, um das am Beispiel zu veranschau-lichen: Man hat ein leerstehendes Objekt. Da ist es schwierig zu visualisieren, wie es dann mit Möbeln aussehen wird. Außer-dem wirken sich Möbelstücke auch auf die Raumgröße aus. Ein Raum mit einem Bett wirkt größer als einer ohne. Wenn man als Verkäufer seine Immobilie ins Internet stellt, macht das außerdem einen besseren Ein-druck, wenn diese bereits mit Möbeln aus-gestattet ist. Schließlich nehmen Kaufinter-essenten immer dann Kontakt auf, wenn sie eine Wohnung attraktiv finden. Es sind also zwei wichtige Punkte: Die Darstellung im In-ternet, die zur Kontaktaufnahme verhel-fen soll und die Präsentation der Immoilie bei der Besichtigung. Es ist wichtig, dass die Räume auf keinen Fall leer sind oder schmutzig aussehen und dass eine positive Stimmung erzeugt wird.
Welche Möbelstücke haben Sie denn noch in Ihrem Sortiment? Kann man auch Einzelstücke bestellen?
Im Sortiment haben wir Pappküchen, Pappmöbel für das Wohnzimmer, Schlaf-zimmer und das Büro. Man kann die Pro-dukte tatsächlich auch einzeln bestellen oder als Paket. Die Möbelstücke haben alle echte Abmessungen.
Sind die Möbel bundesweit zu haben?
Wir haben einen Onlineshop. Dort bieten wir unser gesamtes Sortiment an und man hat die Möglichkeit, nach eigenem Budget eine Einrichtung zusammenzu-stellen. Wenn unsere Kunden es wün-schen, bieten wir zudem den Service an eine 3D-Zeichnung zum Grundriss zu lie-fern, sofern einer vorliegt.
Und was kostet so etwas?
Der durchschnittliche Preis für eine Standardküche liegt bei circa 250 Euro. Das ist aber absolut größenabhängig. Wir bieten auch ganze Kücheninseln an im Wert von etwa 400 Euro.
Sind die Produkte denn wiederverwendbar?
Im Grunde können die an den neuen Eigentümer ja gleich mit-verkauft werden.
Absolut. Die Pappmöbel lassen sich alle zusammenfalten und beim nächsten Verkauf oder Projekt wieder aufbauen
