Ausführliches Expose: Einfamilienhaus Dettingen
"Ein Zuhause voller Möglichkeiten:
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Dettingen"
"Haben Sie schon immer davon geträumt, Ihr eigenes Zuhause zu renovieren und zu gestalten? Hier ist Ihre Chance! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit offenem Kamin in Dettingen bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten, ihre kreativen Ideen umzusetzen und ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Stellen sie sich vor, wie sie jeden Raum nach ihren Wünschen gestaltest und ein Zuhause erschaffen, das perfekt zu ihnen passt. Lassen sie sich von diesem Haus in Dettingen inspirieren und machen sie ihre Träume zur Wirklichkeit!"
"Es gibt kaum etwas Schöneres, als in einem Zuhause zu leben, das man selbst gestaltet"
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Ausführliches Exposè
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Objektdaten
| Objektart: | Einfamilienhaus in Fertighausbauweise. Untergeschoss massiv gegossen. Hersteller ist das Unternehmen "wyhs knewitz". Das Unternehmen war bis zum Jahr 2005 in ganz Deutschland tätig, ansässig in Linsenhofen bei Neuffen. |
| Ort: | 72581 Dettingen an der Erms, Ortsteil Buchhalde |
| Objektnummer: | 524 |
| Wohnfläche: | 133 Quadratmeter reine Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung |
| Nutzfläche: | voll unterkellert, Garage ... |
| Grundstücksgröße: | 602 Quadratmeter |
| Baujahr: | 1978 |
| Vermietet? |
Nein. Das Objekt steht leer und kann sofort nach Kaufpreiszahlung bezogen werden. |
| Objektzustand: |
Renovierungsbedürftig – es wurde nie etwas an dem Haus gerichtet. Nur die Heizung wurde 2017 erneuert, sonst alles aus dem Baujahr. Das ist aber genau Ihre Chance: günstig kkaufen und alles so machen, wie Sie es wollen. |
| Zimmeranzahl: | sechs helle Zimmer erwarten Sie |
| Balkon / Terrasse: | Terrasse vom Wohnzimmer aus erreichbar, mit Zugang zum Garten. |
| Wo parkt das Auto? | in der im Preis enthaltenen Einzelgarage, vor der Garage oder auf der Straße vor dem Haus (genug Platz für Besucher ...) |
| Verfügbarkeit: | Das Haus steht leer und kann sofort nach Kaufpreiszahlung bezogen werden. |
| Geschosse: | Untergeschoss (voll unterkellert) Erdgeschoss, Dachstuhl (nicht ausgebaut) |
| Lage: | Im Ortsteil Buchhalde, ganz ruhig, mit Aussicht. Nur wenige Schritte in die freie Natur, ideal z.B. für Naturliebhaber, für Hundebesitzer ... |
| Nachbarschaft: | Familien-Wohnhäuser, ähnlich dem zu verkaufenden Objekt |
| Heizung: | Ölzentralheizung, (Wolf), Wärmetauscher (20,0 kW) und Anlage aus 2017, Brenner von 2017. Zusätzlich offener Kamin und Fußbodenheizung im Wohnbereich – laut Kaminfeger voll funktionsfähig und genehmigt. |
| Technik: | Highspeed-Internet verfügbar (bis 250Mbit, selbst einrichten), Kabelanschluss, TV-Anschluss und Internet-Anschluss jeweils im Wohnbereich |
| Energieausweis (Energiedaten): | Endenergiebedarfsklasse 151,7 kWh/(m⊃2;.a), |
| Besondereiten: | Offener Kamin im Wohnbereich, die naturnahe Lage mit toller Aussicht zum Calver-Bühl, Werkstatt mit Starkstromanschluss, Fußbodenheizung im Wohnbereich |
| Ausstattung (im Preis dabei): | die ältere Einbauküche (Spülmaschine deffekt), Garage, offener Kamin im Preis alles dabei. |
| Verkaufsgrund: | Umzug der Eigentümerin. Das Haus steht leer. |
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Bodenrichtwert laut Gutachterausschuss: |
345 Euro je m² Grundstück, Stand 01.01.2022 |
| Kaufpreis: |
379.000 Euro >>> zur unverbindlichen Finanzierungsberechnung >>> |
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Zum Vergleich: Preis je Quadratmeter Wohnfläche: |
2.850 Euro |
| Bezahlung des Kaufpreises: | Sie kaufen jetzt und bezahlen bei Übergabe der Schlüssel. Und eine Maklergebühr fällt auch nicht an. |
| Maklergebühr für Käufer: | Keine Provision vom Käufer |
| weitere Kontaktaufnahme und Besichtigung: |
Alles gelesen und weiterhin ernsthaftes Interesse? Dann buchen Sie Ihren persönlichen Telefon- Rückruftermin mit unten stehendem grünen Button. Einfach draufklicken ... Selbstverständlich erhalten Sie bei uns eine Einzelbesichtigung. Sie können sich in Ruhe über das Objekt informieren. In der Regel werden aber vor und nach Ihrem Termin weitere Interessenten besichtigen. |
| Kontaktaufnahme und Besichtigung: | Weiterhin Interesse? Dann füllen Sie bitte das unten stehende Kontaktformular vollständig aus. Sie erhalten dann Werktags innerhalb weniger Stunden, spätestens am nächsten Werktag eine Mail mit weiteren Informationen, Bildern, Grundrissen ... zum Objekt. |
BILDER DES OBJEKTES:
Objektbeschreibung
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Objektbeschreibung
Tolles Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern oder einem Paar, welches Kinderwunsch hat. Auch für Haustiere hat es genügend Platz. 6 Zimmer, Einzelgarage und 2 Stellplätze am Haus – in toller und naturnaher Lage der Buchhalde.
Toll, der offene Kamin!
Er lädt ein zum Kuscheln, Träumen und Entspannen. Ideal für eine große Familie. Vielleicht wollen Sie aber auch nur Ihren Fernsehabend noch viel gemütlicher machen?
In dem großen Garten findet vieles statt. Grillen mit Freunden? Die vorhandenen Gemüsebeete neu anlegen? Oder vielleicht einfach nur den Feierabend mit einem Gläschen Wein genießen? Im Moment ist alles noch etwas verwildert, aber mit ein wenig Aufwand ist das schnell in Griff zu bekommen.
Im Keller befinden sich neben der Waschküche, Bad mit Dusche und WC zusätzlich eine Werkstatt mit Starkstromanschluss sowie 2 Wohnräume, die beheizt werden. (Einliegerwohnung möglich)
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Pro ++++
+ Freistehendes Einfamilienhaus
+ Wohnen auf nur einer Ebene
+ Günstiger Preis - renovierungsbedürftig
+ Tolle Aussicht
+ Sehr großer Garten, welcher ebenfalls gerichtet werden muss
+ Großzügige, helle Räume
+ Gute Raumaufteilung
+ Ideal für Familien
+ Überall Fliesen- und Teppichböden, welche erneuert werden müssen
+ Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, Fußbodenheizung und Zugang zum Garten
+ Badezimmer mit Tageslicht
+ Separates WC mit großem Fenster
+ Wirklich alte Einbauküche
+ Werkstatt im Keller
+ Ruhige Lage, kein Verkehr
+ Garage + zwei Stellplätze davor
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Contra ++++
+ Es gibt viel zu renovieren - aber das ist Ihre Cance: günstig kaufen, und dann ...
+ Buchhalde – zum Einkaufen muss man mobil sein oder den Bus benutzen. (Aber mal ehrlich: wann sind Sie das letzte mal zu Fuß zum Einkaufen gegangen?)
+ Garten muss gerichtet werden, da 30 Jahre lang nix gemacht wurde
Termin für Besichtigungen
ACHTUNG - Infos zu Besichtigungsterminen:
Unser Unternehmen steht für "fairen Kauf und Verkauf". Jeder Kunde soll genügend Zeit für eine Kaufentscheidung haben.
Da momentan die Feiertage nahen und daher wenig Zeit für Kaufentscheidungen sowie Bankgespräche bleibt (und die Banken in dieser Zeit zudem weniger Termine vergeben) werden die Besichtigungen für dieses Objekt erst ab Januar 2023 stattfinden. Wir bitten um Verständnis.
Und keine Angst: alle, die ernsthaftes Interesse am Kauf haben, werden die Immobilie auch in Ruhe besichtigen können - versprochen.
Ihr Ansprechpartner ...
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Armin Türk.
Herr Türk beantwortet Ihnen gerne alle Fragen. Buchen Sie Ihren Rückruftermin mit unserem Online-Buchungssystem. Es ist 24 Stunden / 7 Tage in der Woche erreichbar. Dadurch können Sie einen Termin auch Nachts oder beim Frühstück Sonntag morgens buchen.
Achtung: zu dem Haus müssen wir sehr viele Anfragen bearbeiten. Daher kann eine Antwort auf Ihre Anfrage etwas länger dauern. Wir bitten bereits jetzt um Verständnis. Wir werden jede Anfrage so schnell als möglich beantworten - das verspreche ich.
Achtung!!!
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